Te koop: Wijk 7 - 40A Urk. een Winkelpand met boven woning

Klik op de foto voor vergroting

Adres:	Wijk 7 - 40A, 8321 VM Urk
Koopwoning:	Ja
Prijs:	Op aanvraag
Type:	Bedrijfspand
Aantal kamers:	1, 4 slaapkamer(s)
Balkon:	Ja
In de verkoop sinds:	24-05-2011

Te Koop:

Wijk 7 - 40A

Een recent geheel gestript, gerenoveerd en nostalgisch ingericht Winkelpand met bovenwoning op goed bereikbare locatie. Gesitueerd werkelijk aan de rand van de oude dorpskern van Urk. Heerlijk overal dichtbij wonen zoals, havens, boulevard, winkels, tal van voorzieningen en dijk, dit alles binnen loop/fiets afstand.

Etalage en balkon, over de gehele breedte van de voorpui, dakterras aan de achterzijde.

In de Winkel is thans een goed lopende nostalgische woonaccessoires speciaalzaak gevestigd. Een pand met meerdere mogelijkheden naast de huidige winkelbestemming. We denken dan aan kantoor of atelier aan huis of, en daar is het pand in bijzonder geschikt voor: Bed and Breakfast voorzieningen. De vraag naar Bed and Breakfast overnachtingen in deze regio groeit nog steeds. En overstijgt zelfs de bestaande capaciteit. De gemeente Urk staat positief tegenover de vestiging van B & B in dit pand.

De indeling van de winkel is hier vrij eenvoudig naar om te zetten.

Door het balkon voor; en het dakterras achter, blijft er meer dan voldoende leefruimte over voor de bewoners van het boven de winkel gelegen riante woongedeelte.

Indeling:

Winkelpand: met in totaal 100 m2 b.v.o. met eigen ingang en magazijn/keuken/toilet. Centraal verwarmd. Verbinding woongedeelte winkel.

Naast winkel functie is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor bv. kantoorvestiging, atelier of dienstverlenende instellingen.

Bovenwoning: eigen opgang, vaste trap naar verdieping: ruime lichte overloop met wc, vaste trap naar 2^e verdieping, traphekken zijn v.v exclusief smeedijzer hekwerk, verbinding naar overloop - kamer/keuken d.m.v. 2 grote openslaande deuren met echt antiek geslepen glas uitgerust(herkomst is bekend), kantoorruimte met erker, ruime open kamer/keuken, keuken voorzien van nieuw nostalgisch groen engelse landhuisstyle aanrecht met originele ornamenten aangebracht op schouw, granieten werkblad v.v. inbouwapparatuur (gas / kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser) keukenvloer v.v. plavuizen, riant grote kamer met originele antieke Belgische natuurstenen schouw met allesbrander, originele houten balken aan plafond, openslaande deuren naar dakterras achter en deur naar balkon aan voorzijde. Dit balkon bevindt zich over de gehele breedte van de voorpui. Is bij uitstek geschikt om heerlijk te genieten van de zon of het uitzicht dat strekt tot zelfs over het IJsselmeer!!! Het dakterras is smaakvol afgetimmerd met geïmpregneerd hout zodat ook hier een gezellige zitplek is ontstaan waarvan het buitenleven genoten kan worden. In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor was en droogmachine. Deze ruimte is zowel vanuit de keuken als het dakterras te bereiken.

2^e verdieping: te bereiken via een vaste trap en is geheel betimmerd en ingericht met in totaal 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten, de slaapkamers zijn voorzien van mooie massief houten paneel deuren, de royale ouderkamer v.v. inloopkast en heeft een panoramisch uitzicht over dorp en IJsselmeer. De ruime badkamer v.v. dochebak, ligbad en wastafel en nostalgische tegelvloer. Voor de inrichting van de badkamer is gebruik gemaakt van kwalitatief zeer goede sanitair van het exclusieve merk Heritage. De overloop is eigenlijk een soort vide, open tot aan de nok hetwelk een zeer ruimtelijke indruk geeft daarnaast is er nog wegzet boven de slaapkamers.

Het pand heeft:

- dubbele beglazing

- nieuwe elektrische bedrading

- hardhouten kozijnen

- centrale verwarming

Het pand is:

- geheel geïsoleerd

- geheel gerenoveerd

- zeer netjes afgetimmerd

Zowel winkel als woning worden verkocht onder de volgende voorwaarden;

Gunning voorbehouden en Kosten Koper.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs wordt op aanvraag verstrekt.

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoed

tel: 06-18354525

bgg: 0527-690334