Urk | Klifweg 17 / 19

Omschrijving

Eetcafe- Het Raathuis met gerenoveerde bovenwoning (Gemeente Urk).
Dit, sinds jaar en dag goed bekendstaande, horecabedrijf wordt ter overname aangeboden. Het Raathuis ligt centraal aan de dorpsingang van Urk met op kleine (loop)afstand, de havens, het strand en de dijk. Maar ook het historische dorpscentrum van het voormalige eiland Urk met zijn vele bezienswaardigheden. Urk is met ca 22.000 inwoners nog steeds een snelgroeiende maar vooral jonge gemeente. Een gemeente met een geheel eigen identiteit passie en dynamiek. Door de unieke locatie is dit een absolute A locatie met geweldig uitzicht naar diverse zijden.

Algemeen:
Dit bedrijf is van vele markten thuis. Met een eetcafe, terras en is ook het regionale startpunt van loop en fietsroutes, en door de unieke ligging van dit pand, is dit etablissement een trefpunt van een veelzijdig publiek, waaronder ook veel toeristen

Globale indeling: 
- uniek groot terras (36 zitplaatsen) aan de voorzijde van het pand
- bij binnenkomst een gezellig restaurant met zo'n 45 zitplaatsen voor een hapje en drankje
- achter het restaurantgedeelte bevindt zich het bargedeelte met 14 zitplaatsen en aansluitend de keuken en kelder.
-  toiletgroep voor zowel dames als heren
- het restaurant heeft een eigen entree
- het voorfront van het restaurant bestaat uit een schuifpui welke bij mooi weer de binnenruimte van het restaurant uitnodigend groot maakt 
- de luifel (trespa) is in 2021 vernieuwd en v.v. verlichting en een luidsprekersysteem.
- er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het pand. 
 

- op de eerste verdieping bevindt zich:
Een uiterst luxe en royale bovenwoning welke in 2020 geheel is gerenoveerd en verbouwd. De woning is te bereiken via een eigen ingang met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit uit de ruime hal heeft u naast toegang tot de woonkamer / keuken ook toegang tot het toilet, bergkast, washok en bergruimte waarin de bijbehorende installaties zijn geplaatst.
Zeer ruime woonkamer / keuken met luxe visgraat met contrast sierrand PVC vloer v.v. vloerverwarming. Schuipui naar het achter een voor terras. Openslaande ramen aan de voorzijde met Franse balkons. Strake wand afwerking en gestucte plafonds (geheel afneembaar) met ingebouwde ledverlichting. De wanden zijn op diverse punten v.v. internet en tv aansluitingen daarnaast is er natuurlijk ook WiFi. 
De keuken heeft een modern aanrecht (Dark Grey flame) met een glazen aanrechtblad. Luxe Quooker kraanset. Ruime schuiflades. 4 pits inductie plaat met afzuiging in de plaat. Inventum inbouwapparatuur o.a.: Combi magnetron / oven, vaatwasser, diepvries 4 lades en koelkast.
Het achter en voor terras zijn v.v. een kunststofvloer, elektriciteit en verlichting. Het achterterras heeft een eigen overkapping. Het voorterras heeft een uniek uitzicht op de dorpsingang van Urk.  

- de tweede verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het balkon, en 2 v.v. en schuifwandkast. Moderne badkamer marmeren vloer, met douche v.v. glazenwand, rainshower, toilet en badmeubel met dubbele wasbak en dubbele kraan, handdoeken kast en design radiator.
Daarnaast is er nog een bergzolder. Ook deze verdieping heeft een visgraat PVC vloer en is geheel v.v. internet en tv aansluitingen. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. 
Het woongedeelte is v.v. een eigen verwarming systeem van Intergass (2020). De voordeur (met luik) is recent vernieuwd.
De voorpui is v.v lamellen als zonwering en raamhorren. Het pand is zeer goed geïsoleerd en v.v. triple glas.
Hierdoor mogen we het gerust een zeer energiezuinig pand noemen maar ook van het geluid van het etablissement op de begane grond hebben de bewoners totaal geen last.
 
Inventaris:
Er is een complete eetcafé inventaris aanwezig. Inclusief gokkasten in eigendom.

Vergunningen:
Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen met betrekking tot de Drank- en Horecawet, Milieuwetgeving, Brandveiligheid e.d. 

Koopsom:
De vraagprijs: bedrijspand /  bovenwoning / inventaris (handelsnaam en goodwill) is op aanvraag beschikbaar.

Omzet:
Voor serieuze kandidaten liggen de jaarrekeningen ter inzage. De omzet zal nog kunnen worden vergroot.    

Aanvaarding:
In onderling overleg overeen te komen.
 

Bijzonderheden:
Voor de exploitatie is het diploma Sociale Hygiëne vereist.
 

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden. 

Map